| ■１．日当たり |
やっぱり条件として一番多いのが日当たりですね。（特に女性）
一日中電気を点けないと過ごせない部屋は、それだけで月額の電気代に大きな差が出てくると思われます。ですので窓が多く採光性の高いお部屋を探す方が増えています。
窓が多く風通しが良ければ湿気も溜まりにくいですよ。
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■２．収納の多さ |
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最近増えてきたのが収納重視のお客様です。
１R・１DKでは最低１箇所（畳１帖分）２DK・２LDKでは３箇所、３DK以上ともなると４箇所以上の収納が望ましいでしょう。
やはり一部屋に１箇所のクローゼット若しくは押入れ納戸があれば申し分ないでしょう。
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■３．セキュリティー |
最近よく耳にするこの言葉ですが、不動産業界でも全国的に頭を悩ましている問題のひとつです。
ピッキング犯罪が横行する世の中ですので気にする方が増えてくるとともに、オートロックやピッキング対応電子キー・カードキーなど色々な防犯対策をするマンションも増えてきました。
ただこの項目については視点を変えてみましょう。こういう設備を設置しても犯罪者は新たな手口を考えて行動します。ですのでセキュリティーとは自己防衛意識・危機意識を入居者の方各々が持つことが一番大事でしょう。
犯罪者に隙を見せない生活環境づくりが大事になってくるでしょう。
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| ■４．物件周辺の環境
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この項目についてはお客様によって希望条件が違います。
先ず子供さんの学校等への距離、そしてその学校等の周辺環境、買い物、交通の利便、職場への通勤距離及び通勤時間のラッシュ状況などが挙げられます。
中でも重要視する事柄を検索条件に入れてみてはいかがでしょうか。 |
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■５．設備・備品
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この条件は、物件によって異なりますので先に条件を提示することをオススメします。
例えば１R・１DK等、主に一人暮らし用の物件にはエアコンが付いているお部屋が多いです。
しかし設置していないマンションもありますので、この場合設置を希望していただきますと仲介不動産業者がオーナー様に交渉致します。出来ない場合もありますので御了承ください。
そのほかポイントとしましては最近ではインターネット対応、CSデジタル衛星放送受信・ウォークインクローゼット等が挙げられます。
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■６．その他 |
上階・隣室・外部等の騒音が気になる方は鉄筋コンクリートの遮音性に優れた物件をオススメします。特に最上階の端部屋等は上階・片側隣室が無い為、比較的平穏に生活出来るでしょう。
車を大事にされてる方は、駐車場の場所、入出庫の便、アスファルト舗装・砕石舗装などチェックしておくのもよいでしょう。その他、引越しの時の通路、階段の幅、エレベーターの大きさを把握しておくことも大事です。
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これらの他に質問等がありましたら、お気軽にメール・お電話頂ければ回答させていただきます。
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